Il soppalco

Tipologie e costi per la realizzazione di un soppalco

Le abitazioni di un tempo godevano di ampi spazi, l’attuale tendenza invece è quella di concepire appartamenti con metrature contenute, in cui sfruttare al meglio gli spazi, soprattutto nelle città.

Quando si è in presenza di un soffitto alto, una soluzione utile per il recupero degli spazi, è la costruzione di un soppalco.

Le direttive circa la possibilità di costruzione di un soppalco cambiano da comune a comune; in generale possiamo stabilire:

• l’altezza minima disponibile deve essere di 430 cm, ovvero almeno 210 cm per ogni vano diviso (240 cm per bagno e cucina)
• il soppalco non deve avere una superficie maggiore di 1/3 rispetto al locale
• i punti luce e finestre devono occupare almeno 1/8 della superficie del soppalco.

La costruzione del soppalco può comportare variazione di millesimi sulle tabelle calcolate in metri quadri. 

Il soppalco deve avere una resistenza a carichi di almeno 200 Kg per metro quadro.

Il soppalco è un’area rialzata tramite struttura apposita, che può essere in muratura, legno o metallo, da cui si ricavano stanze a tutti gli effetti:

• Soppalco in muratura: la struttura di supporto prefabbricata è in cemento. I costi sono elevati. A Milano per un soppalco in muratura su un’area di 50 metri quadri, il costo parte dai 15.000 euro in su.
• Soppalco in legno: le travi in legno massiccio o in lamellare sorreggono la struttura che può appoggiarsi alle pareti portanti anche con staffe e squadre, al muro o fissata al pavimento. A Milano un soppalco per una metratura contenuta, 20 metri quadri,  potrebbe costare dai 5.000 euro in su, costo variabile sensibilmente in relazione al tipo di legno scelto.
• Soppalco in metallo: è la soluzione più “leggera”, se opportunamente ancorato con tiranti al soffitto, è possibile realizzarlo in sospensione. Si tratta di una soluzione onerosa. A Milano un soppalco di 30 metri quadrati, inclusa la ringhiera nel prezzo, potrebbe costare attorno ai 9.000 euro.

Nel progetto occorre pensare alla sistemazione della scala di accesso.

Le combinazioni di scelta di arredamento sono vaste:

• zona notte sopra e zona giorno sotto
• appartamento sotto e studio sul soppalco
• appartamento sotto e area hobby sopra (per musica, ginnastica, zona relax, benessere ecc…)
• nel soppalco zona “televisione e videogames”
• cabina armadio nel soppalco
• stanza per gli ospiti sul soppalco

Le soluzioni sono diverse, ma devono essere progettate bene, è opportuno affidarsi alle mani esperte di professionisti nel campo, come quelli suggeriti dal nostro sito www.italia-preventivi.com con pochi click potete avere i migliori preventivi gratuitamente, da confrontare!

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