Ristrutturazione Edilizia: Agevolazioni fiscali

Quali sono i lavori utili ai fini delle agevolazioni fiscali previste dalla legge

Ristrutturare la propria abitazione risparmiando fino al 50% è possibile.

Dal 1 Gennaio 2012 la legge riguardante le detrazioni fiscali applicabili nell'ambito della ristrutturazione edilizia non ha più scadenza grazie al decreto legge 201/2011.

Dopo una serie di modifiche apportate negli anni, le novità introdotte sono le seguenti:

• le spese effettuale dal 26 giugno 2012 fino al 31 dicembre 2013 saranno detraibili al 50%;

• l'importo massimo di spesa detraibile è pari a Euro 96.000,00 per unità immobiliare;

• detrazione pari al 65% per spese effettuate dal 4 Agosto 2013 al 31 Dicembre 2013 riguardanti interventi antisismici su strutture abitative o commerciali ubicate in zone sismiche ad alto rischio;

• detrazione del 50% per spese non superiori ai € 10.000,00 sostenute dal 6 Giugno 2013 fino al 31 Dicembre 2013, per acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe A+ utilizzati per arredare immobili ristrutturati.

• Dal 1 gennaio 2014 le detrazioni torneranno al 36% per una spesa detraibile pari a € 48.000,00.

Quali sono gli interventi di ristrutturazioni che beneficiano di dette detrazioni?

I lavori di ristrutturazioni che hanno diritto alle agevolazioni fiscali sono i seguenti:

• Interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo, per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze.

• Interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo, per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati su parti comuni di edifici residenziali.

• Interventi atti a ripristinare un' immobile danneggiato da calamità naturali, solo nel caso sia stato dichiarato lo stato d'emergenza.

• Lavori effettuati per la realizzazione di autorimesse, posti auto anche di proprietà comune;

• opere effettuate per l'eliminazione di barriere architettoniche, quali ascensori, montacarichi anche esterni all'abitazione.

• Lavori atti alla realizzazione di strutture tecnologiche sull'immobile, sia interne che esterne in grado di favorire la mobilità di persone portatrici di handicap gravi.

• Interventi di bonifica sull'amianto.

Interventi svolti per il solo scopo di evitare infortuni domestici come:

• installazione di apparecchi per la rilevazione di gas;

• montaggio di vetri anti-infortunio;

• installazione di corrimano;

• ecc,ecc.

Interventi realizzati per evitare il compimento di atti illeciti da parte di terzi ecco alcuni esempi:

• montaggio di porte blindate;

• installazione di apposite saracinesche;

• sostituzione di maniglie, serrature, ecc,ecc;

• sostituzione e rimontaggio di grate su porte e finestre;

• cassaforte a muro.

Interventi sulla struttura atti a garantire la sicurezza statica e sismica, il risparmio energetico, a ridurre l'inquinamento acustico.

Per maggiori informazione e approfondimenti consultate il sito dell'ufficio delle entrate www.agenziaentrate.gov.it